특례보금자리론 자격 신청 금리

오늘은 특례보금자리론에 대해서 알아보겠습니다. 요즘 높은 대출 금리로 많은 분들이 대출 부담을 느끼고 있습니다. 이에 정부가 주택 마련, 대출 상환 부담 완화를 위해 2023년 1월 30일(월)부터 1년 동안 한시적으로 운영하는 특례보금자리론을 마련했습니다.

 

특례보금자리론 자격 신청 금리

 

특례보금자리론은 주택 담보 대출로 기존 보금자리론에 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 것입니다. 특례보금자리론은 소득 한도 없이 주택 가격이 9억 원 이하라면 최대 5억까지 대출이 가능합니다. 특례보금자리론의 주택 담보 대출 금리는 단일금리 산정체계에 우대금리도 적용됩니다. 특례보금자리론은 시중 주택담보대출보다 낮은 주택 담보 대출 금리가 적용됩니다. 특례보금자리론은 LTV와 DTI 한도가 적용되며 DSR은 적용되지 않습니다. 특례보금자리론은 2023년 1년 동안 DSR이 폐지되는 것이나 마찬가지인 파격적인 제도입니다.

 

지원대상

특례보금자리론 지원대상은 아래와 같습니다.

 

 

-9억 원 이하 주택 가격 : KB시세, 한국부동산원 시세, 주택 공시가, 감정 평가액 순서로 적용됩니다.

 

-무주택자, 1주택자(상환, 보전 용도), 단 2주택자의 경우 대체 취득 위한 일시적 2주택자로 기존 주택을 2년 내 처분 조건으로 가능

 

-특례보금자리론은 소득 제한이 없습니다.

 

 

지원내용

특례보금자리론 지원내용은 다음과 같습니다.

 

 

-최대 5억 원까지 대출 가능합니다.

 

-LTV 최대 70% : 아파트는 5%p, 규제지역은 10%p 추가로 차감됩니다. 이때 주택가격 8억 원, 소득 9천만 원, 무주택자로 실수요자 요건을 충족할 경우 규제지역 차감 해당 안 됩니다. 차주와 배우자가 이전에 주택을 가진 적이 없을 경우에는 생애최초 주택구입자로 적용되어 LTV 최대 80% 내에서 취급 가능합니다.

 

-DTI 최대 60% : 규제지역은 10%p 차감됩니다. 역시 실수요자 요건 충족할 경우 규제지역 차감 해당 안 됩니다.

 

-만기 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년

 

대출 금리

특례보금자리론 대출 금리를 안내해 드리겠습니다.

 

 

▶ 대출 금리 : 4.75~5.05%(일반형), 4.62~4.95%(우대형, 주택가격 6억 원 이하이고 부부 소득 합산 1억 원 이하 차주), 우대 금리까지 중복 적용되면 3.25~3.55%까지 인하 가능합니다.

 

▶ 우대 금리 : 중복 적용되면 최대 90bp까지 가능합니다.

 

▶ 중도상환수수료 : 기존 주택담보대출에서 이번 특례보금자리론으로 갈아타는 경우 및 향후 특례보금자리론 중도상환하는 경우 모두 수수료 면제입니다. 기존 주택담보대출의 중도상환 수수료 면제 혜택을 받기 위해서는 주택금융공사 홈페이지에서 '특례보금자리론 승인내역 확인서'를 다운로드 받아 기존 대출 기관에 제출해주셔야 합니다.

 

 

특례보금자리론 신청은 아래 각 링크를 통해서 빠르고 편하게 가능하십니다.

 

특례보금자리론 신청하기(1/30부터)

PC 홈페이지

안드로이드 앱

아이폰 앱

 

지금까지 특례보금자리론 자격 신청 금리에 대해 살펴봤습니다. 오늘 포스팅이 특례보금자리론에 대해서 궁금하셨던 분들에게 도움이 되었길 바랍니다.

 

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